呼伦贝尔市机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-12-11
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-798685
项目名称：呼伦贝尔市机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市机关事务服务中心
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：755,000.00
项目开始时间：2025-12-05 11:21:14
项目截止时间：2025-12-10 23:59:00
采购人联系方式：单金艳 04708217107
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]06069
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、物业基本情况（一）物业类型：住宅物业（二）服务范围：兰泽居小区二期干部周转房（一号楼二单元、五单元、三号楼、食堂综合楼、地下车库15-23号、25-26号、35-43号共20个）（三）建筑面积：8958.54平方米。（四）坐落位置：呼伦贝尔市呼伦贝尔路公园南街兰泽居小区二期干部周转房。（五）人员需求：12人。（六）服务期限：本项目服务期限为一年，自2026年1月1日至2026年12月31日。接管期限：2个工作日完成全项目交接。二、服务相关要求1.管理岗、技术岗要求持证上岗。2.工作人员外貌端庄、身体健康。3.采购人对投标人各岗位及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调整岗位或要求投标人上级单位进行人员调整，投标人应予配合。若投标人未在采购人提出调整要求后二十个工作日内完成人员更换，逾期超过十个工作日的，采购人有权解除合同。4.投标人应当将其为采购人提供物业管理服务的人员的名单以及详细的资质、健康情况等相关资料提交采购人予以审核；安排的人员数量以及岗位安排应当经采购人批准。如采购人对提交人员提出书面否决意见，投标人应在三个工作日更换符合要求人员。三、服务内容1.房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、供水设备、配电系统、监控及供暖等设备）的维修、养护、运行和管理。（日常维修配件由物业公司负责）2.本物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、餐厅隔油池等设施）的维修、养护和管理。（日常维修配件由物业公司负责）3.根据业主要求，提供定期与不定期的宾馆式家政服务，包括吸尘、拖地、擦拭玻璃、家电、家具，清理生活垃圾、整理绿植，清洁厨卫用具，清洗床品、窗帘、消杀等工作。4.本物业范围内议定的配套服务设施的维修、养护和管理。5.保洁服务与管理。委托范围的环境卫生管理，包括：公共区域、卫生间、楼梯的卫生保洁，室外保洁和地下室保洁以及本区域垃圾的收集、消毒及灭鼠、蚊虫等。外墙面清洗、保养不包含在内。6.冬季清雪工作。冬季清雪要求必须在下雪当天早八点前启动清雪机器开始作业，八点半前完成主干道及1、3号楼楼前人行道、地库出入口清雪工作；7.安保人员、车辆进出管理（含地下车库进出、安全管理），做好楼内、出入口的秩序、防火、防盗等安全防范工作。8.管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、物业管理服务内容（一）卫生保洁服务卫生保洁是指为小区公共区域、庭院、广场等环境清洁而进行的日常管理工作，做到全员保洁。（1）公共区域卫生保洁公共区域包括：大门、楼道、楼梯、屋面、地下室、灯饰及上述部位内所有设施用品和饰物。（2）公共卫生间保洁服务要求1）擦净所有门、天花板；2）擦、冲及洗净所有洗手间设备；3）擦净所有洗手间镜面；4）擦净地、台表面；5）天花板及照明设备表面除尘；6）擦净排气扇；7）及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品；8）清理卫生桶脏物；9）清洁卫生洁具。10）擦净所有窗户、玻璃。（3）外场保洁外场保洁主要包括庭院、大门前、室外停车场、通道、广场、绿地等的卫生管理工作，以及冬季清雪工作。（二）庭院、广场绿化1）综合楼绿植花卉日常养护、修剪、杀虫等管理；2）在公共部位、会议室、接待室等按要求摆放绿色植物与定期调换；（三）给排水、供暖设备运行维护对委托区域的全部给排水系统、供暖系统设备设施的运行、维修、维护和管理。包括二次加压供水设备、绿化喷灌系统等，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、供暖管路、自动控制系统、安全阀、温度表及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。投标人及时对接供水、供暖部门，对停水、停暖、相关检查工作应及时告知采购人。因投标人检查维护工作不及时或操作不当，造成相关人员伤亡或设备损坏的，由投标人承担全部责任。（四）供电系统管理供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行运行、日常管理。对相关电力问题按时巡查，相关问题及时通知采购人。同时，投标人及时对接供电公司，对停电、相关检查工作应及时告知采购人，并做好二路电源或发电机切换的电力保障工作，保证采购人各项工作正常运转。（五）传达、保安、秩序、消防监控系统及监控系统管理传达、保安、秩序、消防监控系统及监控系统管理是指为保证小区安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，负责消防监控系统、监控系统（包括消防监控系统、闭路监控系统、门禁系统、楼宇自控系统等）的 24 小时不间断值班、检查、检测和日常管理，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。（六）出入口管理出入口管理是指为保证出入口的安全和正常秩序，对来人来访及车辆进行登记、查验，做好安全防范，保证进出畅通，禁止无关人员车辆进入院 |
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