宗地编号：2025维出N-7号

宗地总面积：62225平方米

宗地坐落：维西县保和镇拉河柱村小马厂

出让年限：50年

容积率≦1

建筑密度(%)≦40

绿地率(%)≥15

建筑限高(米)≦16

其他：

1、停车泊位：机动车0.3车位/100㎡；非机动车：按行政办公和生活配套设施的1.0车位/100㎡；

2、交通组织要求：沿地块南侧道路（顺城北路）设置出入口；

3、建筑控制要求：退线：建筑退让东侧用地边界3m，南侧用地边界3m，西侧用地边界3m，北侧用地边界3m；间距：占地面积超1500㎡的仓库必须设置净宽≥4m的环形消防车道；与居住区、学校等敏感区域需保持≥50m卫生防护距离（危险品仓库≥100m）；界面：建筑主立面平行于道路红线设置，采用简洁标准化设计（竖向线条/金属格栅），主色调限于灰、白、蓝等中性色；屋顶设备需隐藏于轮廓线内，装卸平台、货梯等附属设施严禁临街暴露，大型卸货区后退道路≥15m；

4、城市设计要求：屋顶遵循加油棚轻钢结构与膜材顶盖通用设计，外墙主色调以深褐色、青灰色为主，局部点缀傈僳蓝与火塘红，占比≤10%；材质选用 本地杉木挂板与仿木纹金属板结合，增强抗污性与地域辨识度；

5、周边市政、场地竖向及管线综合：需严格遵循市政管网衔接标准（同径、防冻、雨污分流）、沿路管线管控（埋深、间距、标识）及场地竖向标高（+30cm排水保障），确保与城市基础设施无缝对接，同时落实海绵城市与环保要求（下沉绿地、土方平衡）。建议施工前与市政部门联合验收管线接口，避免后期隐患；

6、市政公用设施配置要求：项目需配置给水、排水、电力、通信设施，所有线缆入地，且设计需兼顾民族特色与市政功能。

主要用途： 工业用地